Блог

Как выбрать и купить гостиницу в Анапе — часть 2 29.12.2016 Евгений Лектусаров

Анализ гостиницы, ее расположения и окружающей инфраструктуры В силу того, что Анапа является морским курортом, практически все покупатели гостиниц считают главным критерием удаленность от пляжа. Не прибыль и не срок окупаемости, а именно расстояние до пляжа. Наверное, полагая, что чем ближе к морю расположена гостиница, тем она лучше загружается. К сожалению, на черноморском побережье основная ...

Как выбрать и купить гостиницу в Анапе — часть 1 11.12.2016 Евгений Лектусаров

Я провел большое количество показов гостиниц и каждый раз, когда очередной покупатель желает что-то посмотреть, ловлю себя на мысли, что он не знает, на что именно нужно обращать внимание. Просмотры сводятся к простым выводам покупателя: красиво или не очень отделаны номера, далеко ли от отеля до пляжа. Это выглядит как покупка домохозяйкой подержанного автомобиля, который для нее представляют ...

Опыт работы с компанией Booking.com 22.09.2014 Евгений Лектусаров

Работать с «Букингом» я начал два года назад, оказывая услуги по загрузке одной из проданных нами гостиниц. В этом году мы продолжили работу с ними, управляя продажей услуг уже другого отеля. На этапе утверждения схемы работы между нами и гостиницей я всегда рекомендовал использовать этот сервис в обязательном порядке, так как при правильном подходе он позволяет нам обеспечивать высокие ...

Риски и проблемы при покупке гостиницы в Анапе 22.09.2014 Евгений Лектусаров

Хочу немного внимания уделить возможным рискам и проблемам, с которыми сталкиваются покупатели гостиниц в Анапе. Юридические проблемы (проблемы с документами на гостиницу) Здесь существует достаточно большой спектр проблем, характерных для этого региона. В зависимости от того, в какой период оформлялась постройка, существовали различные схемы и лазейки в законодательстве, используемые для ...

Итоги курортного сезона – 2014 22.09.2014 Евгений Лектусаров

Подошел к концу курортный сезон 2014 года. Сезон был непростым для покупателей и показательным для владельцев гостиниц в Анапе. Покупатели испытывали сложности весной, когда нестабильность курса доллара и евро внесла коррективы в объем сделок по продажам коммерческой недвижимости. Продавцы опасались продавать, покупатели не могли найти подходящий вариант. Некоторым из них, не без нашей скромной ...

Когда покупать гостиницу в Анапе? 12.10.2013 Евгений Лектусаров

При кажущейся простоте вопроса ответ может быть не таким однозначным. Здесь я хочу уделить внимание двум основным моментам: меняется ли цена на гостиницы в зависимости от времени года и когда оптимальнее купить гостиницу в Анапе, чтобы успеть к сезону, не замораживая свой капитал на несколько месяцев. О сезонном изменении цен на гостиницы Последний год я наблюдаю следующие тенденции: те ...

Почему продают гостиницу в Анапе? 27.09.2013 Евгений Лектусаров

Почему продают гостиницу в Анапе? Это самый популярный вопрос, который я слышу от покупателей. Логично предположить, что никто не станет продавать прибыльное дело, если на то нет особых причин. Покупатели гостиницы опасаются купить то, что продается по причине своей убыточности или иных негативных факторов, когда от объекта недвижимости пытаются избавиться, получив за него хорошие деньги. Этот ...

Мотивация купить гостиницу в Анапе 21.09.2013 Евгений Лектусаров

Каждый кулик свое болото хвалит. Я не хочу агитировать купить бизнес в Анапе, приукрашивая достоинства курорта и умалчивая о его недостатках. У меня есть свое мнение, сформировавшееся за время проживания здесь. Если вы рассматриваете побережье Черного моря для покупки гостиницы, то Анапа заслуживает особого внимания. Невзирая на различные особенности того или иного курорта, анапский курорт имеет ...

Блог о продаже и покупке гостиниц в Анапе
Блог о продаже и покупке гостиниц в Анапе 19.09.2013 Евгений Лектусаров

Идея завести блог о покупке гостиниц в Анапе возникла у меня давно. Я накопил достаточно большой объем информации, который получаю от владельцев гостиниц, общаясь с ними в процессе продажи их бизнеса. Поскольку спектр объектов достаточно широк — от мини-гостиниц до крупных отелей, — подход к ведению дел у них иногда разный. Это хорошо видно в сравнении и позволяет мне делать выводы о том, ...

css.php