Блог о продаже и покупке гостиниц в Анапе

19.09.2013 Евгений Лектусаров

Идея завести блог о покупке гостиниц в Анапе возникла у меня давно. Я накопил достаточно большой объем информации, который получаю от владельцев гостиниц, общаясь с ними в процессе продажи их бизнеса.

Поскольку спектр объектов достаточно широк — от мини-гостиниц до крупных отелей, — подход к ведению дел у них иногда разный. Это хорошо видно в сравнении и позволяет мне делать выводы о том, какая модель управления гостиницей более эффективна, кто добивается лучших результатов и за счет чего. Более того, нигде в Интернете нет сообщества, где бы владельцы гостиниц Анапы обсуждали свою работу и делились опытом. Конкурентные преимущества и новые идеи не разглашаются, а большинство мелких гостиниц затормозили свое развитие еще в середине двухтысячных. Я не стану раскрывать всех секретов, которые знаю, но думаю, что смогу осветить значительную часть основных проблем индустрии гостеприимства Анапского района.

Получая звонки и письма от покупателей из регионов, я вынужден достаточно много времени уделять консультированию их по вопросам приобретения коммерческой недвижимости в Анапе. Практически все интересующиеся плавают в вопросах гостиничного бизнеса и формируют свои предпочтения на основе заблуждений. Основные критерии, которые я слышу чаще всего, — это расстояние до моря и количество номеров. Покупателю хочется поскорее получить фотографии гостиницы или поехать посмотреть на объект вживую. Увиденное разочаровывает их, иллюзии не оправдываются. Причина в том, что для корректной оценки рассматриваемого объекта нужно оценить десятки различных факторов. Но ни сам покупатель, ни тем более риелтор, показывающий гостиницу, не способен к глубокому и эффективному анализу. Они делают выводы на основе поверхностной информации, чаще оценивая состояние номеров, а не конкурентные преимущества и перспективы конкретного объекта. Это одна из основных проблем в покупке гостиницы. Исключение составляют представители сетевых отелей, которые четко знают, чего хотят.

Я планирую вынести часть основных вопросов в материалы блога и позднее ссылаться на него в электронной переписке либо при разговоре по телефону. Мне проще взаимодействовать с подготовленным и понимающим клиентом, так как это делает мою работу более плодотворной.

Немного о себе. Зовут меня Евгений. Родился в Красноярском крае. В 2002 году с отличием окончил Красноярский государственный технический университет. Работал в Красноярске в области телекоммуникаций, занимая руководящие должности. Большой штат в подчинении и большая ответственность перед клиентами. Курировал два крупных объекта: сеть передачи данных в г. Сосновоборске и сеть кабельного телевидения в г. Красноярске. В 2010 году переехал с семьей в Анапу. Сейчас успешно занимаюсь двумя направлениями: продажей гостиниц в Анапе и загрузкой гостиниц клиентами. Вести блог буду впервые, не знаю, что из этого выйдет, но надеюсь, это будет интересно потенциальным покупателям и, возможно, моим будущим клиентам.

Для заказа подбора гостиницы в Анапском районе заполните форму внизу страницы. Возможен выезд по краю и в Крым.

Просмотры страницы: 856

Подобрать варианты
01.02.2016
Алексей

Спасибо Вам,что немного осветили вопросы выбора гостиницы,у нас в семье мысли о переезде на юг,но вопрос чем заниматься?С женой пришли к убеждению о приобретении гостиницы,но никто с нами об этом разговаривать не стал(когда мы отдыхали).Буду Вам очень признателен если сможете ответить,хочу задать Вам вопросы, а летом увидимся.Спасибо!

Ответить
23.02.2016
Евгений Лектусаров

Ответ направлен на указанный e-mail.

Ответить
22.02.2016
марина

Евгений, занимаясь продажами таких дорогих объектов и давая консультации, вам следовало бы знать, что «риЕлтор» пишется с буквой Э!

Ответить
23.02.2016
Евгений Лектусаров

Марина, спасибо за замечание. Вам следует знать, что это слово не из русского языка.
Если учесть тенденцию к смягчению э в заимствованных словах (например, [музей], а не [музэй], и [литера], а не [литэра]), то светлое будущее видится именно у первого слова – риелтор.

Для справки выдержка из википедии: https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A0%D0%B8%D0%B5%D0%BB%D1%82%D0%BE%D1%80
«Рие́лтор[1] (от англ. realtor, произносится [риэлтэр]), риелторская фирма или агентство недвижимости …».

Ответить
23.02.2016
марина

Вам конечно лучше знать, наверно Российская Гильдия Риэлторов не так сведуща в этом вопросе))) и тем более, им не понять Светлого Будущего этого слова, прогнозируемого вами)))

Ответить
17.03.2016
Евгений

Добрый день!С интересом прочитал Ваш блог.Я- инженер-строитель.Постоянно занимаюсь поддержанием в рабочем состоянии с целью полноценной эксплуатации зданий мини-гостиниц и отелей в соседнем с Вами районе(Темрюк-Голубицкая).Есть план строительства или покупки готового объекта для собственных нужд в 2017году.Буду рад знакомству.В Анапе буду завтра после 16-00.Если у Вас есть возможность встретиться и пообщаться-есть смысл договориться об этом сегодня до конца дня.

Ответить
26.07.2016
Олег

В октябре месяце планируем приехать в Анапу для покупки мини гостиницы,посмотреть варианты,ответьте на электронику или позвоните

Ответить
Заявка на подбор вариантов
css.php